Aviz geotehnic preliminar

Pentru evaluarea calitatii unui teren din punct de vedere constructiv, se recomanda efectuarea unui studiu geotehnic preliminar. Este recomandabil ca inaintea achiziţionării unui teren, sa se solicite un aviz geotehnic pentru a determina daca conditiile geotehnice din amplasament se preteaza la proiectul de investitie. Un teren bine amplasat, rezonabil la pret, poate fi in realitate un teren de fundare dificil, care va necesita costuri foarte ridicate de constructie.

Aceasta documentatie poate fi folosita pentru fazele preliminare de proiectare (studiu de prefezabilitate si elaborarea proiectelor de urbanism).

Avizul preliminar nu se poate substitui studiului geotehnic necesar la proiectarea lucrarilor, reprezinta o documentatie tehnica sumara care se intocmeste pe baza datelor geotehnice existente sau pe baza unui numar redus de investigatii de teren, functie de importanta si volumul investigatiei.

Studiu geotehnic definitiv

Studiul geotehnic (sau studiu geo), reprezintă prima etapă (de baza) a documentatiei tehnice necesara procesului de constructie a unui nou imobil sau de reabilitare, de consolidare, de modernizare a unui imobil vechi.

Studiul geotehnic comprima o analiza complexa a terenului si a capacitatii acestuia de a suporta in conditii de siguranta viitoarea constructie

Realizarea studiului geotehnic, parte componentă a documentaţiei tehnice necesara atat autorizării executării lucrărilor de construcţie, cat si proiectului tehnic de construire a imobilului respectiv, este impusa la nivel legislativ prin lege (Legea nr. 50 din 29 iulie 1991 privind autorizarea executării lucrărilor de constructii, republicată, cu modificarile si completările ulterioare), normativul care reglementeaza acest lucru fiind NP 074/2014 privind documentatiile geotehnice pentru constructii, corelat cu standardele si normativele din domeniu.

Studiile geotehnice se intocmesc in baza normativului NP 074/2014 pentru:

  • constructii civile (case, vile, blocuri ….)
  • constructii industriale si comerciale (supermarketuri, hoteluri, clădiri birouri, scoli si grădinite, hale si depozite, etc.)
  • turbine eoliene, constructii energetice si de telecomunicatii
  • infrastructura pentru transport rutier (autostrăzi, drumuri nationale, drumuri judetene, drumuri comunale, centuri orase) feroviare(căi ferate, pasaje, tunele, ziduri de sprijin, poduri si podete), aerian (aeroporturi, piste), naval
  • constructii edilitare si de gospodarie comunala
  • imbunatatiri funciare

Etapele intocmirii unui studiu geotehnic presupun:

  • cartarea (documentarea si recunoasterea amplasamentului);
  • prospectarea terenului pe care va fi amplasata constructia prin foraje geotehnice / sondaje deschise (sant, put) / penetrari statice sau/si dinamice / cercetari geofizice in functie de tipul constructiei, de regimul de inaltime, de destinatie etc.
  • prelevarea de probe de pamant (tulburate si netulburate) si de apa (daca este cazul);
  • analiza in laboratoare de specialitate a probelor de roca recoltate (pentru identificarea parametrilor fizico-mecanici si pentru stabilirea gradului de agresivitate a apei asupra betoanelor si metalelor);
  • intocmirea studiului geotehnic propriu-zis (prin interpretarea informatiilor obtinute din prospectiunea de teren si incercarile de laborator);
  • verificarea documentatiei intocmite de catre un expert autorizat de ministerul de resort, la cerinţa Af. Aceasta ultima etapa are la baza intocmirea referatului geotehnic de verificare (cu stampila si semnatura de verificare).

Studiile geotehnice trebuie sa furnizeze urmatoarele informatii:

  • prezentare generala a obiectivului cercetarii geotehnice;
  • date generale privind zona amplasamentului (conditii geologice, geomorfologice, meteo- climatice, hidrologice, hidrogeologice, seismice, adancimi de inghet, incarcari date de vant, incarcari date de zapada);
  • observatii directe din teren (morfologia terenului, potentialul de alunecare, inclinarea terenului, prezenta sau absenta unor vechi constructii, prezenta sau absenta lucrarilor de imbunatatiri funciare, prezenta sau absenta lucrarilor edilitare (electricitate, gaze, canalizare, alimentare cu apa etc.);
  • stratificatia terenului rezultata in urma prospectiunii geotehnice, reprezentata intr-o sectiune geologo-tehnica;
  • valorile parametrilor fizico-mecanici rezultate in urma analizelor de laborator geotehnic, formulate in fisa complexa a lucrarii de prospectiune (foraj, sant);
  • gradul de agresivitate al apei asupra betoanelor si metalelor – in cazul in care forajul a traversat stratul acvifer;
  • incadrarea amplasamentului dupa riscul si categoria geotehnica;
  • calculul terenului de fundare (presiuni conventionale/capacitati portante, estimarea tasarilor etc.);
  • valori de calcul necesare proiectarii imobilului;
  • stabilirea metodelor de fundare pretabile terenului cercetat (fundatii directe sau indirecte);
  • concluzii si recomandari privind sistemul de fundare.

Cand solicitati un studiu geotehnic, furnizati inginerului geolog urmatoarele informatii:

  • destinatia viitorului imobil – de locuit, pensiune turistica, hala, birouri
  • amprenta la sol a imobilului (lungimea şi lăţimea imobilului proiectat – in functie de aceste elemente se stabileste conform STAS-urilor si normativelor in vigoare numărul de foraje geotehnice necesare);
  • regimul de înăltime al clădirii – subsol, demisol, parter si număr de etaje (elemente care determina adancimea forajelor geotehnice);
  • suprafata terenului pe care va fi amplasat viitorul imobil – orizontală / inclinată, in apropierea unor clădiri industriale sau lucrari de imbunatatiri funciare etc.;
  • înclinatia terenului (aproximativa);
  • apropierea terenului de apă (lac, parau, rau, mare);
  • pereti comuni cu imobile existente (alipiri la calcan);
  • locatia geografică exactă unde va fi construit imobilul;
  • amplasamentul e liber sau nu de orice obligatii (trebuie evitata pozitionarea forajelor in zone cu retele edilitare – conducte subterane, cabluri electrice, etc.).

De toate aceste elemente depind pretul si calendarul de executie.